湖北武汉：新政＂钻石十条＂提高农村空闲农房利用率细茎橐吾

随着每年进城务工人员的增加，不少农村地区都出现了农房空置的情况。为了避免资源浪费，合理利用农村空闲农房，湖北省武汉市推出了租用贫困村空闲农房政策。对于武汉符合政策的农民们，政府还会提供资金补贴，奖励补贴从原来的8万元提高到20万元。

5月26日，武汉市促进市民下乡与脱贫攻坚相结合加快新农村建设现场会在新洲召开，记者从会上获悉，武汉市再推市民下乡助脱贫攻坚钻石十条。

500户签订租房协议

今年4月7日，武汉市委、市政府出台了鼓励市民下乡的黄金二十条，以租赁、合作方式利用农村空闲农房创业创意、休闲养老养生，促进农村集体经济组织和农民增加财产性收入。

武汉市农委相关负责人介绍，自活动开展以来，截至5月20日，已收集有出租意愿的农村空闲农房信息1083条，供求信息86条，市农交所网站上线房屋租赁信息115条；解答市长专线、市农委微信公众平台、12316热线等咨询电话105个；签合金草订空闲农房租赁协议农户达到500户，年租金近800万元。

钻石十条更优惠

武汉市农委相关负责人介绍，新政钻石十条是在市民下乡的黄金20条基础上制定，更加优惠。

新政钻石十条既有市级的奖励补贴资金，又有区级的奖励补贴资金，且奖励的力度更大。而此前黄金二十条只涉及市级资金支持。譬如脱贫新政第一条中规定，市区奖励补贴最高达20万元，而黄金二十条中市级资金奖励补贴是8万元。在贫困村租房发展农家乐，除了市级给予奖励补贴外，只要评上星，区级就要按每户1万元给予补充。租房建乡村休闲游合作社，注册资金在50万元以上的，市、区奖励补贴最高可达15万元。

此前，对于个人到贫困村创业养老，因未达到规模，难以享受到政策奖励补贴。新政考虑到这一点，降低了获得奖励补贴的门槛。新政明确规定，以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房休闲养老、协议期在十年以上的，对改善房屋居住环境投资，可以有1万元的奖励。

武汉贫困村有空闲农房6600套

武汉市农委相关负责人介绍，据初步统计，目前全市农村长期空闲农房11.6万套中，贫困户空闲农房约6600套，占贫困户房屋总数的13.3%。全市已公布的两批共计141个市民下乡推荐村中，已有13个贫困村，其中新洲区6个，黄陂区5个，江夏区1个，蔡甸区1个。

该负责人还表示，武汉市农委将对武汉现有271个贫困村空闲农房进一步摸底，了解贫困村、贫困户的合作意愿和市民的投资需求情况。届时，空闲农房信息将通过武汉市农村综合产权交易所网站、武汉农业公众微信号上公布。

脱贫新政钻石十条细则

1.以租赁、合作方式利用贫困村空闲农房、协议期在十年以上、村湾农户总数30户以上、利用空闲农房户数占农户总数30%以上、符合美丽乡村建设条件的，对基础设施和公共服务设施建设，市、区分别按每户不超过10万元的标准给予奖励补贴。

2.以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房发展农家乐、协议期在五年以上，取得工商执照和餐饮业食品卫生许可证，达到《湖北省农家乐星级划分与评定》二星级以上标准的经营户，市级按二星级2万元、三星级3万元、四星级４万元、五星级５万元的标准给予奖励补贴，区级按每户1万元的标准给予奖补。

3.租赁贫困户空闲农房组建乡村休闲游合作社，注册资金在50万元以上的，市级按10万元/社标准给予奖励补贴，区级按5万元/社标准给予奖励补贴。

4.以租赁、合作方式利用贫困村空闲农房开展休闲养老、创业创新的，对农户的户厕改造，市、区分别按每户800元的标准给予奖励补贴。

5.以租赁、合作方式利用贫困村空闲农房、协议期在十年以上、村湾农户总数30户以上、利用空闲农房户数占农户总数30%以上的，对配套建设污水处理设施市级按每湾10万元的标准给予奖励补贴，区级按每湾10万元的标准给予奖励补贴。

6.以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房开展电商业务，发展互海南锥联网+农业，销售当地特色农产品，对带动贫困排钱草属户的扶贫新型农业经营主体，其贷款额度按扶贫对象的户数乘以每户10万元的总额计算，贷款利率按有关规定执行，且不得再收取其他任何费用。

7.以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房休闲养老、协议期在十年以上的，对改善房屋居住环境投资，市、区对租赁方分别按每户不超过0.5万元给予奖励补贴。

8.以租赁、合作方式利用贫困户空闲农房创业的，优先安排新型职业农民两年制学历教育，市级财政按每人每年1500元给予奖励补贴，区级财政按每人每年500元给予奖励补贴。

9.以租赁、合作方式利用贫困村、贫困户闲置资源资产，发展一村一特、一村一品，对开展包干脱贫和资产收益型扶贫的市场主体，区级按高于现有产业发展政策补助标准对带动贫困户实现精准脱贫的市场主体给予奖励补贴。

10.加大招商引资力度，引导工商资本和社会资本推进贫困村精准扶贫精准脱贫，允许有条件的贫困村对通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展，增加村集体经济组织财产性收入。